Detailed Notes on وكيل عقاري في دبي
Detailed Notes on وكيل عقاري في دبي
Blog Article
وكل هذه الأشياء ستجدها مشروحة بالتفصيل داخل موقعك أسود البيزنس فى قسم العقارات، ولزيادة العلم والخبرة لديك يجب ان تأخذ دورات تدريبية “كورسات” فى الإستثمار العقارى والتسويق العقارى ويجب ان تتعلم من الخبراء فى المجال ويجب ان تستشيرهم.
لكي تحدد ما إذا كان الوكيل العقاري يناسب مؤهلاتك، قم بزيارة بعض البيوت المفتوحة التي يستضيفونها. البيوت المفتوحة هي أحداث شائعة في صناعة العقارات لأن هذا يسمح لوكلاء العقارات بالترحيب بعدد أكبر من الأشخاص في العقارات التي يبيعونها ونأمل أن يحصلوا على بيع من هؤلاء الأشخاص على الفور.
عند فحص منزل يتم بيعه من قبل وكيل العقارات، فأنت تفكر في التوظيف، وتفاعل معهم عن كثب ولا تنس أن تأخذ في الاعتبار ما يلي:
التأكد من الموقع والحالة العامة للعقار والمساحة والإضافات وغيرها من التفاصيل
إسطنبول تتمتع بتنوع هائل في الأحياء والمناطق، كل منها يقدم سحرًا فريدًا وميزات مختلفة.
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
يجب ان تعرف مميزات وعيوب العقار الذى ستتعامل معه، فعندما يريد شخص منك ان تبيع او تؤجر العقار الخاص به، اول شئ يجب ان تفعله هو ان تعرف مميزات وعيوب العقار من الداخل، ويجب ان تخبر صاحب العقار بهذة العيوب والمميزات ويجب ان تخبر العميل بهذة العيوب والمميزات؛ وبالطبع انت ستعرف مميزات وعيوب العقار عندما تقارانه بالعقارات المشابهة فى نفس المنطقة.
كل ذلك بسبب عدة عوامل لم يكونوا على دراية بها، ولم يتعاملوا مع وكيل عقاري جيد لينصحهم بتجنبها، لذا تأكد من التعامل مع وكيل عقاري موثوق وذو سمعة طيبة.
لا بد أن بادر إلى ذهنك سؤال كيف اكون وسيط عقاري ناجح؟ يجب أن تتوافر بعض السمات الأساسية في شخصيتك لكي تصبح وسيط عقاري ومن أهم هذه الصفات الصدق والأمانة والحماس تجاه العمل ومعرفة كيفية التعامل مع الزبائن، ويجب عليك أيضا تطوير مهارات التواصل مع الآخرين والمهارات اللفظية، وكذلك يجب أن تتعلم فن الإقناع والتفاوض، فالوسيط العقاري الناجح يسعى لتشجيع العملاء على الإقبال على جميع العروض وقبولها.
مع كثرة مواقع بيع وشراء العقارات عبر الإنترنت، لم يعد دور السمسار هو العثور على العقار المناسب للعميل؛ وبدلاً من ذلك، فإن مهمة الوسيط حقائق مثيرة للاهتمام العقارى هي العمل مع العميل من أجل التوصل إلى “أفضل سعر ممكن للعقار”، ويجب أن يعمل الوسيط العقارى كمستشار تفاوض للعميل الخاص به، فمن المهم إذن للوسيط العقاري ان يمتلك إستراتيجية فى التفاوض وان يكون لديه تكتيكات وطرق ومنهجية توضح كيفية التفاوض مع العملاء.
كوسيط عقارى تعمل لحسابك الخاص او تعمل لحساب الغير فى مكتب عقارى او شركة عقارية يجب ان تحافظ على ميزانيتك، فانت كوسيط تتلقى اجرك عندما تقوم ببيع عقار او تأجيره، ومن المعلوم ان المبلغ الشهرى الذى تتحصل عليه من أعمال الوساطة العقارية غير متساوى على مدار العام، فتوجد فترات يزداد فيها العمل وفترات يقل فيها العمل، ولذلك عندما تزيد إيرداتك الشهرية عن مستواها يجب توفير هذه الأموال للأيام التي ستقل فيها ايراداتك الشهرية.
لكن قبل أن نبدأ بها، عليك أن تدرك أن بناء علاقة ثقة مع الوكيل العقاري من أهم الأمور الواجب مراعاتها لمصلحتك.
· انتبه إلى سلوك الوكيل خلال البيت المفتوح أيضاً. هل يقفون في المدخل ويجعلون المشترين يشعرون بالراحة في العقار؟ هل يمكنهم شرح أفضل ميزات العقار بدقة للمشترين المحتملين؟
نادرًا ما يحب الأشخاص العمل مع أشخاص ليس لديهم اتصال بهم أو لا يحبونهم. إذا كنت ستعمل بشكل جيد مع أي شخص، فأنت تريد العمل مع شخص يتمتع بشخصية متميزة.